2000〜2010年築, 専有面積51.83㎡〜71.83㎡の平均販売価格
千葉県
56.5万円/㎡
前年比+18.0%
市川市
74.4万円/㎡
前年比+12.2%
ミオカステーロ本八幡
千葉県市川市南八幡五丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩6分
2005年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,848万円
78.4万円/㎡
2,694
4,130
5,566
7,002
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,130万円〜5,566万円
66.8万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ミオカステーロ本八幡
5,280万円（85.4万円/㎡）/ 5階 / 61.83㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 5,280万円 | 85.4万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 5,600万円 | 90.6万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/03/29 | 5,600万円 | 90.6万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/10/17 | 5,080万円 | 70.5万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ミオカステーロ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅6分 | 5,280万円 | 85.4万円 | 61.83㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/27 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/20 | コスモ南八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅10分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークホームズ本八幡駅前 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | プライマリー本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/04 | 本八幡サニーコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/20 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 5,790万円 | 82.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/25 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,800万円 | 64.5万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2022/05/22 | サングランデ市川八幡 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅8分 | 5,750万円 | 75.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ本八幡シティフォルム 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 65.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/17 | パークハウス本八幡ソラティオ 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅9分 | 4,480万円 | 71.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18%上昇、市川市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は市川市の平均と比較して14.8%割高です。